Istnieje pięć części umowy najmu w Wietnamie, i może wydawać się dość trudne, jeśli nie jesteś pewny poprawnej wskazówki co do tego, że oczekuje się od ciebie, jako potencjalnego najemcy
W sumie bardzo mało dokumentacji jest niezbędna do tego, aby wynająć noclegi w Wietnamie: paszport, wizę lub zezwolenie i adres pracodawcy.
Zgodnie z prawem, właściciele muszą przedstawić te informacje w rząd przy wynajmie nieruchomości z cudzoziemcem.
Trzeba także umowy najmu, który składa się z kilku części. Jest to umowa, proponując swój zamiar wynajmować, i wszelkie potrzeby możesz mieć na wynajem nieruchomości. Upewnij się, że wszystkie twoje wymagania i życzenia wyraźnie sformułowane. Po tym, jak właściciel zawarł wstępne umowy najmu, on lub ona jest związana umowa o świadczenie swoich życzeń. Po tym, jak właściciel zawarł wstępne umowy najmu i przyjmuje to depozyt, on lub ona nie może wynajmować nieruchomości na inną osobę. Kwota ta stanie się częścią depozytu lub zaliczki najmu po podpisaniu całego umowy najmu. Kwota ta jest zwykle określana w umowie wstępnej wynajęcia. Płatność ta może się znacznie różnić i może wymagać do minimum sześciu miesięcy najmu. Duży, nowy dom, minimum rok najmu może być przydatne, ale nie jest to norma i trzeba być ostrożnym, aby działać, jeśli poproszono o tak dużą kwotę. Gdy okres dzierżawy kończy się, wpłaty zostaną zwrócone bez odsetek. Jednak, wynajmujący zastrzega sobie prawo potrącić z kaucji wszystkie koszty i wydatki związane z najemcy za naruszenie któregokolwiek z przykazań jest napisane w umowie leasingu. W Wietnamie, standardowy okres wynajmu wynosi dla dwunastu do trzydziestu sześciu miesięcy. Wyjątek stanowią umowy najmu na apartamenty, które jest zwykle bardziej elastyczny i może być o zmiennej długości czasu. W większości przypadków, właściciele nie będą akceptować leasingu jest krótszy niż jeden rok.
Chociaż, jeżeli okoliczności wymagają takiej umowy, warunki wynajmu można negocjować.
Właściciele często państwo, jeżeli umowa przewiduje możliwość przedłużenia wynajmu. Przedłużenia okresu leasingu zwykle jeszcze jeden-dwa lata. W celu przedłużenia umowy najmu, wynajmujący zazwyczaj trwa dwa lub trzy miesiące powiadomienia o zamiarze przedłużenia. To propozycja, aby zabezpieczyć się w przypadku, jeśli już nie pracujesz lub przeniosą do innego kraju. Można wypowiedzenia umowy najmu po upływie dwunastu miesięcy, dając dwa miesiące na powiadomienie. Po tym, kaucja zostanie zwrócona Upewnij się, że tylko ty masz prawo do odstąpienia od umowy.
Właściciel powinien mieć prawo wypowiedzieć umowę, jeśli nie dokonywać płatności czynszu w terminie.
Należy zwrócić uwagę, że większość właścicieli będzie zawierać tylko dyplomatyczne zastrzeżenia, jeżeli umowa najmu więcej niż jeden rok. Jeśli nie posiadasz wietnamu językiem, lub nie jest językiem ojczystym, poproś, aby ci umowę najmu w języku angielskim i wietnamskim. Autorytatywny agent nieruchomości powinien być w stanie zapewnić państwu łatwy, ale kompleksowe wynajęcia dokument w obu językach. Także, jeśli masz wątpliwości co do jakichkolwiek warunków umowy, należy skonsultować się z prawnikiem przed podpisaniem. W sumie bardzo mało dokumentacji jest niezbędna do tego, aby wynająć noclegi w Wietnamie: paszport, wizę lub zezwolenie i adres pracodawcy. Zgodnie z prawem, właściciele muszą przedstawić te informacje w rząd przy wynajmie nieruchomości z cudzoziemcem. Trzeba także umowy najmu, który składa się z kilku części. Jest to umowa, proponując swój zamiar wynajmować, i wszelkie potrzeby możesz mieć na wynajem nieruchomości. Zapewnić że wszystkie twoje wymagania i życzenia wyraźnie sformułowane. Po tym, jak właściciel zawarł wstępne umowy najmu, on lub ona jest zobowiązany na podstawie umowy podać swoje żądania. W zastaw zwykle w wysokości jednego miesięcznego czynszu Po tym, jak właściciel zawarł wstępne umowy najmu i przyjmuje to depozyt, on lub ona nie może wynajmować nieruchomości na inną osobę. Kwota ta stanie się częścią depozytu lub zaliczki najmu po podpisaniu całego umowy najmu. Kwota ta jest zwykle określana w umowie wstępnej wynajęcia. Płatność ta może się znacznie różnić i może wymagać do minimum sześciu miesięcy najmu. Duży, nowy dom, minimum rok najmu może być przydatne, ale nie jest to norma i trzeba być ostrożnym, aby działać, jeśli poproszono o tak dużą kwotę.
Gdy okres dzierżawy kończy się, wpłaty zostaną zwrócone bez odsetek.
Jednak, wynajmujący zastrzega sobie prawo potrącić z kaucji wszystkie koszty i koszty związane z najemcy za naruszenie któregokolwiek z przykazań, o których mowa w umowie najmu. W Wietnamie, standardowy okres wynajmu może być od dwunastu do trzydziestu sześciu miesięcy. Wyjątek stanowią umowy najmu na apartamenty, które jest zwykle bardziej elastyczny i może być o zmiennej długości czasu. W większości przypadków, właściciele nie będą akceptować leasingu jest krótszy niż jeden rok. Chociaż, jeżeli okoliczności wymagają takiej umowy, warunki wynajmu można negocjować. Właściciele często państwo, jeżeli umowa przewiduje możliwość przedłużenia wynajmu. Przedłużenia okresu leasingu zwykle jeszcze jeden-dwa lata. W celu przedłużenia umowy najmu, wynajmujący zazwyczaj trwa dwa lub trzy miesiące powiadomienia o zamiarze przedłużenia. To propozycja, aby zabezpieczyć się w przypadku, jeśli już nie pracujesz lub przeniosą do innego kraju. Można wypowiedzenia umowy najmu po upływie dwunastu miesięcy, dając dwa miesiące na powiadomienie. Po tym, kaucja zostanie zwrócona Upewnij się, że tylko ty masz prawo do odstąpienia od umowy. Właściciel powinien mieć prawo wypowiedzieć umowę, jeśli nie zapłacisz czynszu na czas. Należy zwrócić uwagę, że większość właścicieli będzie zawierać tylko dyplomatyczne zastrzeżenia, jeżeli umowa najmu więcej niż jeden rok. Jeśli nie posiadasz wietnamu językiem, lub nie jest językiem ojczystym, poproś, aby ci umowę najmu w języku angielskim i wietnamskim. Autorytatywny agent nieruchomości powinien być w stanie zapewnić państwu łatwy, ale kompleksowe wynajęcia dokument w obu językach. Także, jeśli masz wątpliwości co do jakichkolwiek warunków umowy, należy skonsultować się z prawnikiem przed podpisaniem.
